Büroräume in Gemeinschaftsbüro

Walderseestraße 25
13407 Berlin

Vorzugsweise an Ingenieur- oder Architekturbüro, je Raum ca. 20 m² + anteilige Nebenflächen inkl. Mitnutzung Besprechungsraum, Teeküche, Flure, WC etc., es stehen insgesamt drei helle Räume zur Verfügung (einzeln verschließbar).

Einzelvermietung und Vermietung auf Zeit möglich

Bei Bedarf Lager-/Archivflächen anmietbar.

Fotos:
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Gebäudefront

Hofansicht mit Ausfrahrt

Beprechungsraum

Eingangsbereich

Raum 1

Raum 2

Raum 3

Grundriss Obergeschoss

Das Büro kann möbliert (Schränke, Schreibtische, Stühle) oder leer vermietet werden. Telefonanschluss mit eigenen Rufnummern vorhanden. Gegen Kostenbeteiligung können auch Drucker (inkl. A4-Plotter), ggf. Netzwerk mitgenutzt werden, dto. Sekretariatsdienste. Gut geeignet für temporäres Büro z.B. für Projektbearbeitung in Berlin, Bauleitung, aber auch z.B. für Handelsvertretung.

Das Gebäude (Bj. 1977 und 1993) wurde 2006 modernisiert und saniert, die Fassaden wurden 2011 neu gestrichen. Die Ausstattung und der Zustand sind gut. Parkplätze sind auf dem Hof in begrenzter Anzahl vorhanden.

Ausstattung:
Teppichboden, Einbauschränke (inkl.), Telefonanlage, strukturierte Verkabelung (Cat5), Gaszentralheizung, Beleuchtung, außenliegender Sonnenschutz (elektr. Jalousien)

Lage:
U-Bahn-Linie 8 (Franz-Neuman-Platz) / 5 min.
Flughafen Tegel (direkt mit Bus 15 min.)
Hauptbahnhof / 15 min.
Autobahnnähe / 5 min.
Bus 327, 250, 128 /3-5 min.

Büro-/Praxisfläche:
77,50 m² ges. inkl. anteiliger Nebenflächen

Miete pro Monat:
263,84 €, inkl. Nebenkosten und Heizung (Büro O2, 1. OG)
250,14 €, inkl. Nebenkosten und Heizung (Büro O3, 1. OG)
299,78 €, inkl. Nebenkosten und Heizung (Büro O4, 1. OG)

Preis pro Parkfläche: 25,00 € mtl.
Möblierung (bei Bedarf) 20,00 € mtl. pro Raum

Die Mietkosten verstehen sich inkl. aller Nebenkosten (auch Strom) und Nutzung der Nebenräume und des Besprechungsraums. Zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.